ВОПРОС - ОТВЕТ
В данном разделе приведены ответы на наиболее интересные или просто
часто задаваемые Вами вопросы. Задать свой вопрос Вы можете послав
письмо по адресу: info@filhouse.ru или заполнив следующую
форму или позвонив по телефону (095) 730-64-61.
1. Я собираюсь покупать квартиру. Пожалуйста, подскажите, какие у
меня будут налоги.
Максим.
2. Мне досталась бабушкина квартира по наследству. Обязательно ли
мне в неё прописываться и что будет, если я не стану этого делать?
3. Я с сыном пяти лет и мои родители живём в трёхкомнатной квартире.
Пока её не приватизировали. У меня ещё есть брат, который живёт с бабушкой.
Как мне приватизировать так, что бы она была моя. Оксана
1. Я собираюсь покупать квартиру. Пожалуйста, подскажите,
какие у меня будут налоги.
Максим.
Здравствуйте, Максим!
Налог на имущество, который обязан ежегодно уплачивать собственник квартиры
невелик, и не превышает нескольких десятков рублей (ставка зависит от размера
квартиры и возраста дома). Больше налогов, как таковых, у Вас не будет. Зато
Вы можете уменьшить сумму своего подоходного налога, представив в налоговую
инспецию в конце года договор купли-продажи и расписку продавцов о получении
от Вас денег за квартиру. Из суммы облагаемого налогом дохода вычтут фактически
потраченные на квартиру деньги, но не более 1 млн. рублей. Если в текущем году
Вы заработали меньше потраченной суммы, то остаток будет учитываться в последующие
годы. Налоговая инспекция будет возвращать Вам в конце каждого года ту сумму,
которую Вы в течение года уплатите в качестве подоходного налога ( всего Вам
вернут 13% от 1 млн. руб. – 130000 руб., т.е. около 4,5 тыс. долларов США).
К сожалению, такая льгота предоставляется один раз в жизни. При совершении
самой сделки по покупке квартиры у Вас будут расходы (на случай, если именно
это Вы имели ввиду под налогами). Обычно за пользование депозитарием в банке
платят около 1,5 тыс. рублей, нотариус берёт 1% от суммы заявленной в договоре
в качестве цены (простая письменная форма договора обходиться дешевле), за
государственную регистрацию взимают около 1 тыс. рублей в простом случае и
без ускорения.
2. Мне досталась бабушкина квартира по наследству. Обязательно
ли мне в неё прописываться и что будет, если я не стану этого делать?
Прописываться не обязательно – если Вы зарегистрировали право собственности
на квартиру в установленном порядке, то она ваша независимо от места
прописки. Только обратите внимание на следующее: если Вы в неё не пропишетесь,
то коммунальные услуги будете оплачивать по полной стоимости, как за
второе жильё. Так что если это единственная Ваша собственность в Москве
и Вы не боитесь потерять ту площадь, на которой Вы прописаны сейчас,
то в целях экономии можно и прописаться (или, как сейчас называется,
зарегистрироваться).
3 Я с сыном пяти лет и мои родители живём в трёхкомнатной квартире.
Пока её не приватизировали. У меня ещё есть брат, который прописан
в квартире бабушки. Как мне приватизировать квартиру так, что бы
она была моя. Оксана
Добрый день, Оксана!
Если мы Вас правильно поняли, то суть в том, что бы квартира досталась
Вам, а не вашему брату (ему видимо отойдёт бабушкина квартира). Тогда
возможны варианты:
- Ваши родители официально отказываются от права приватизации и квартира
оформляется на Вас и Вашего сына в равных долях (несовершеннолетнего
нельзя лишить права приватизации). Минус – могут обостриться отношения
с братом и родителями, поскольку Ваше желание отстранить брата от квартиры
( если мы Вас правильно поняли) будет очевидно.
- Квартира приватизируется на всех ( Вас, сына и родителей), родители
оформляют завещание на свои доли на Вас (если они этого не сделают,
брат будет наследником наравне с Вами). Только не забывайте, что каждое
последующее завещание отменяет предыдущее, да и само завещание завещатель
может в любой момент отменить. Кроме того в случае наследования по
завещанию существую обязательные наследники (наследники по закону нетрудоспособные
по возрасту или здоровью). К сожалению
- Квартира вообще не приватизируется (если родители или брат будут
настаивать, Вам придется уклоняться под разными предлогами). Родители
спокойно доживают свой век и квартира достаётся Вам и вашим детям.
Ссылки по темам раздела:
- выбор ипотечного банка
- ипотечное кредитование
О компании
- о нас
- принципы работы
- мы сегодня
- вакансии
- наши партнеры
- контакты
Оказываемые услуги
- покупка квартиры
- продажа квартиры
- обмен квартир
- жилищные субсидии
- покупка квартиры в кредит
- юридическое сопровождение
- срочный выкуп
|
